近日，美國EB-5投資移民區(qū)域中心項目4月28日后將從50萬美元漲價至80萬美元甚至135萬美元的資訊被多家移民中介官網(wǎng)爭相轉載，并且勉勵有移民意向的客戶要搶先搭乘漲價前的“低價末班車”。

潛在投資者張望者多

中端留學人才將成投資移民主力

美國EB-5投資移民法案改造延期至今年4月28日之后，區(qū)域中心項目投資款極有可能從目前的50萬美元漲到80萬美元，直投投資款可能變革為135萬美元，這一資訊被各家移民中介官網(wǎng)紛紜轉載，移民公司也應用這一時機頻繁召開美國移民政策解讀會，勉勵有投資移民意向的用戶搶乘50萬美元投資款的投資移民“末班車”。

“現(xiàn)在距離4月28日越來越近了，投資移民這個板塊，咨詢和張望的人越來越多。拿錢來走申請移民程序的人并不多，在潛在投資者看來，美國的移民政策并不穩(wěn)固?！泵绹餮艌D家園區(qū)域中心駐華代表高清濂向北京商報記者表現(xiàn)。

據(jù)了解，美國總體人口少、TEA地域欠發(fā)達，申請者向移民局遞交發(fā)展申請，要求吸引投資人來此投資，以此增進當?shù)鼐蜆I(yè)和拉動GDP發(fā)展。高清濂向北京商報記者介紹，美國投資移民從2002年登陸中國市場，到2006年一直都是不溫不火，一方面是當時相當一部分有移民需求的客戶還無力支付昂揚的移民費用，到了2008年，隨著房價攀升帶來的紅利，50萬美元的投資額變得不再高不可攀。在2015年針對中國內(nèi)地出身的投資人第一次呈現(xiàn)了排期，也就意味著，申請EB-5的投資人已經(jīng)供過于求。“現(xiàn)在申請趕4月28日的末班車已經(jīng)來不及了。從2016年開端，由于排期長，從申請到拿到永久綠卡的時光已經(jīng)延伸到了8、9年?！杯h(huán)球移民工作人員告知記者。

“現(xiàn)在川普上臺之后，對于移民政策，他有兩個偏向，一個是愛才，另一個是愛財。愛才所表示的政策偏向是H-1b工作簽證政策收緊，只有特殊優(yōu)秀的高端留學人才能力留下，而愛財?shù)恼咂蚴沁M步投資移民的額度。這樣一部分在美國讀書、想留在美國的學生，可以選擇投資移民的方法?！备咔邋テ饰?。

“投資移民本身是投資行動，是有風險的，最大的風險是有時只有0的完成率，作為潛在的投資者，看清晰項目很主要。因為是風險投資，所以投資移民客戶的移民公司的合同協(xié)定里邊不會對能拿到綠卡、退款等問題做出許諾?！备咔邋ブv道。盡管投資移民受美國證監(jiān)會(SEC)監(jiān)管，但仍然有移民機構應用客戶和項目方信息不對稱，鋌而走險制作陷阱，導致行業(yè)凌亂。

EB-5投資項目

陷阱多、風險大、辨認難

由于EB-5在眾多移民方法當中除金額門檻之外，其他學歷等要求最低，這一投資方法一直受到普遍關注。有的投資機構假借移民服務名義，實際以申請者投資款做理財項目。

申請EB-5投資移民獲簽后，將獲得美國移民局頒發(fā)的兩年臨時綠卡。移民局規(guī)定，申請EB-5區(qū)域中心投資移民的申請者，其投資的項目至少要發(fā)明10個或者10個以上間接或者直接的就業(yè)名額(人員);同時要求申請者投資的這家企業(yè)，在投資款進入以后，有必定的營業(yè)額方面的經(jīng)濟增加，并將通過聯(lián)邦納稅稅單來檢討這次投資情形。在保證10個以上美國國民就業(yè)并完成移民局規(guī)定營業(yè)額之后，滿兩年(提前3個月)向移民局申請將臨時綠卡替換成永久綠卡。由此可見，即便是項目確切存在，也存在項目進展不順利，達不到移民局規(guī)定，而導致投資者拿不到綠卡的情形。

不愿泄漏姓名的業(yè)內(nèi)資深人士謝先生(化名)向北京商報記者泄漏，由于美國移民局也愿望帶動美國GDP增加，EB-5政策采用寬進嚴出模式，投資項目紛繁龐雜，但是美國移民局監(jiān)管十分嚴格，實際通過區(qū)域中心拿到永久綠卡的申請者卻不多。投資移民在TEA區(qū)域[指失業(yè)率到達國度平均程度150%以上，或非大都會統(tǒng)計區(qū)(MSA，MetropolitanStatisticalArea)的農(nóng)村地域，且人口少于2萬人]內(nèi)所做投資項目，成本會低許多，但是移民行業(yè)目前亂象叢生，個別機構制作陷阱，從中牟利。

謝先生將區(qū)域中心項目標陷阱大致分為三種，第一種情形是確切有這家企業(yè)，申請者把資金投入到企業(yè)中，可以獲得兩年臨時綠卡(審批周期一年半左右)，以臨時綠卡享有綠卡持有者的一切權力。但是由于非發(fā)達地域的多種因素限制，企業(yè)營收則難以維持，一旦無法連續(xù)發(fā)明就業(yè)名額，或是無法到達規(guī)定營收，申請者極可能被驅趕出境，同時綠卡失效。過去有申請者50萬美元投資款全體虧損，血本無歸。也有的申請者投資款部分虧損，仍未拿到綠卡。

謝先生強調(diào)，目前市面上移民公司上市企業(yè)很少，原因在于上市后必需公開賬面資本，但移民公司有的拿申請者的投資款做其他金融和理財項目，以此賺取資本，而非真正依賴為申請者提供服務后獲取服務費維生。對于申請者而言，整個投資進程當中看不見自己的資金在哪里，路徑和渠道都不了解，投資款在美國項目發(fā)起人的賬戶里，由于信息不對稱，導致隱患就非常多。

另一種區(qū)域項目陷阱則是“企業(yè)”本身完整是律師假造的虛擬項目，這些項目只存在于法律文件當中，比如旅游景區(qū)、養(yǎng)老院、賭場等。投資一個假造的企業(yè)，完整沒有可能拿到綠卡，而是移民公司使用申請者的投資款做理財，即使多年以后退還投資款，也不是全額返還，只會返還部分。

第三種情形是，在申請者的投資款到賬以后，偽造移民檔案，全鏈條造假。謝先生表現(xiàn)，申請EB-5區(qū)域中心項目標人，有的可在移民局檔案處查出申請記載，但有相當一部分申請者的檔案是無記載的，連移民局的手續(xù)都只存在于偽造的文件里，中國公安部出入境管理局無該移民公司資質備案。然而，在申請者與移民機構簽訂的合同當中，會被明白告訴有投資經(jīng)營風險，虧損合理，因此申請者即使血本無歸，也無法走法律道路解決問題。

曾任移民機構高管的沈女士則說，移民行業(yè)是正規(guī)行業(yè)，無數(shù)人在為這個行業(yè)盡力。但區(qū)域中心里第三種情形的“陷阱”項目(全鏈條造假)屬于行業(yè)毒瘤，敗壞移民行業(yè)的名聲。

申請者要看投資企業(yè)項目原件

或聘任專業(yè)律師

業(yè)內(nèi)專家提示EB-5項目申請者，對于一個EB-5項目，重點看企業(yè)項目，而不是去看宣揚冊，申請者應當要求移民機構給到無潤飾的原文件。區(qū)域中心批文是僅有的少數(shù)幾個，申請者可以從項目方拿到來自美國的官方文件。區(qū)域中心實質上是一個有限公司，成立的難度不大，成本也不大，在所在的州注冊即可。區(qū)域中心批文，是美國移民局(USCIS)授予該有限公司運營EB-5項目標資質和許可。對于一個EB-5項目，區(qū)域中心批文往往是最先能得到并且相對容易看懂的，瀏覽原件能力規(guī)避部分風險?！绊椖糠降墓驹诿绹嗨乒ど叹种惖木W(wǎng)站上是可以查到的。另外，申請者可以聘任專業(yè)律師來對項目真?zhèn)巫鲨b別?！备咔邋ケ憩F(xiàn)。

移民機構從業(yè)者王經(jīng)理說，申請者在前期的籌備工作中須要切實了解項目標可靠性，包含項目是否有商業(yè)企劃書，這是權衡一個投資移民項目標第一尺度。第二，這個項目是不是已經(jīng)過移民公司風控委員會的審核，美國一年有成百上千的投資移民項目問世，但是能有10個項目上線推廣就很不錯了。第三，尋找有完成案例的移民公司進行了解咨詢。第四，要去實際考核你投資的項目。第五就是投資移民的目標，有的是為了解決孩子教育問題，還有的為了投資房產(chǎn)等。

而據(jù)了解，美國投資移民簽證排期，事實上指的是投資人I-526獲得同意后，到廣領館等候排隊簽證，它是以申請人I-526獲批為前提。也就是說，只有投資人的I-526已經(jīng)獲批，才具備等候拿簽證的條件，才有資歷進入簽證排期隊伍，這是美國投資移民簽證排期的前提條件。如果投資人的I-526申請?zhí)幱谖传@批狀況，無論其申請多早遞交，投資人是不具備資歷進入排隊等候簽證隊伍的。

專家建議，投資移民排期長，可以嘗試其他移民渠道，如果學歷夠，可以申請EP-3，走雇主擔保的方法。而現(xiàn)在市面上性價比擬高的還有許多歐洲高福利國度移民紅利，申請者可依據(jù)自身目標謹嚴選擇。